Fußbodenheizung

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Willkommen in Ihrem traumhaften Penthouse in bester Lage von Perl! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl gepaart mit modernem Luxus und durchdachter Raumgestaltung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in verschiedene Bereiche des Penthouses führt. Auf der linken Seite befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Ankleidezimmer, das direkten Zugang zu einem eleganten Badezimmer mit Badewanne bietet. Eine praktische Wäschekammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner rundet diesen Bereich perfekt ab.

Geradeaus erreichen Sie die offene, lichtdurchflutete Küche, die sich nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich integriert. Die hochwertige Miele-Ausstattung, eine elegante Granitplatte, ein Dampfgarer sowie ein innovativer Ouooko Wasserhahn und eine Abluftherdplatte für das Kochen lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten in stilvollem Ambiente zubereiten.

Auf der rechten Seite des Flurs finden Sie zwei weitere Schlafräume, die flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein weiteres modernes Badezimmer – ideal für die Familie oder Gäste.

Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt Perl bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich!

Zusätzlich überzeugt dieses Penthouse durch eine moderne Lüftungsanlage, elektrische Rollläden in allen Wohnräumen.

Für zusätzlichen Komfort können die kompletten Möbel für lediglich 40.000,00 € mit erworben werden. Sollten Sie das Penthouse ohne Möbel erwerben, sind lediglich die Küche und das Ankleidezimmer im Preis inbegriffen.

Auf dem Grundstück stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die 55.000,00 € zusätzlich kosten. Somit beträgt der Kaufpreis 905.000 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 500,00€/ Monat, die die Nutzung des Aufzugs und weitere Annehmlichkeiten decken.

Zögern Sie nicht, lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohntraum!

360 Grad Besichtigung unter -https://tour.giraffe360.com/c0efa35e2693412c9ce9fb336f9ab4ad

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Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus mit nur 12 Wohneinheiten im gefragten Stadtteil St. Wendel-Alsfassen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche, Diele, praktischem Abstellraum sowie einem Balkon.

Dank Personenaufzug ist die Etage barrierearm erreichbar – ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

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!! Für INDIVIDUALISTEN, die das BESONDERE lieben !!

Bei diesem attraktiven Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das, drinnen wie draußen, durch einen äußerst gepflegten Eindruck und einer ausgefallenen Architektur im „mediterranen Stil“ besticht. Hier kann man DIREKT einziehen und mit Wohnen beginnen. Ende 2011 wurde mit dem Bau gestartet, und in 2013 war Fertigstellung + Erstbezug. Aber auch heute wirkt die Immobilie immer noch neuwertig,, da sie von den Eigentümern bestens gepflegt und stets umsichtig behandelt wurde.

Massiv und hochwertig mit 36,5-er Isoliermauerwerk (Iso-Bims) erbaut, entspricht das Gebäude energetisch hohen Anforderungen und ist für die Zukunft gerüstet. Für Heizung und Warmwasser werden Erneuerbare Energien (Erdwärme – Elektro-Wärmepumpe der Marke „Weishaupt“) eingesetzt, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Fenster sind 3-fach-verglast (mit elektrischen Rollläden) und das Dach verfügt, in Decke + Schrägen, über eine 20 cm Dämmung aus Mineralwolle. Die Dachkonstruktion ist, mit 3 Walmdächern, sehr aufwändig, was dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Wie auf den Fotos unschwer zu erkennen ist, fehlt außen noch der „Oberputz“, was aber bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.

Die qualitätsvolle Immobilie wurde von den Eigentümern nach den eigenen Bedürfnissen an Fläche + Zimmeranzahl konzipiert. Für die Familie mit einem erwachsenen Kind wurden deshalb auch nur 2 Schlafzimmer eingeplant. Deshalb wären auch Interessenten (1 Paar oder 1 Familie mit nur 1 Kind) am besten als zukünftige Eigentümer geeignet. Drinnen wie draußen wurde alles mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialen verwirklicht. Höchste Wohnqualität auf 2 Etagen, mit insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche, ein großzügiger Garagenbereich (ca. 38 m² + kleiner Werkstatt im Dachgeschoss darüber) und ein herrliches, top gepflegtes Grundstück…!

Über eine mit Granit-Splitt versehene, lange, ansteigende Zufahrt/Zuwegung, vorbei an dem pflegeleicht angelegten Hang des Vorgartens, erreicht man den zurückgesetzten, regengeschützten Hauseingang. Die 4 Säulen, das grüne Haustürelement mit Glasausschnitten und die hübsch bepflanzen Terracotta-Amphoren unterstreichen das südländische Ambiente des Hauses und machen neugierig auf das „Innenleben“ dieser besonderen Immobilie.

Beim Betreten des Hauses erschließt sich eine große Diele, und der Blick fällt zuerst auf den kunstvoll gestalteten, offener Wandausschnitt vor der Küche und der dahinter liegenden Terrasse. Ein weiterer „Eyecatcher“ im Dielenbereich ist der gemauerte, geschwungene Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Die warmen Farben der mit einem aufwändigen Kellenputz versehenen Wänden, passen genauso gut zum Stil des Hauses wie die Säulen am Zugang zum Wohn-/ Essbereich. Etliche, bodentiefe Fensterelemente garantieren dort einen guten Lichteinfall – alles wirkt hell, freundlich und einladend. Eine Atmosphäre zum Wohlfühlen, die noch gesteigert wird durch den gemauerten Kamin im Wohnbereich, der, in der kalten Jahreszeit, noch zusätzlich für wohlige Wärme und für ein tolles Ambiente sorgt.

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Diese gut gelegene 2-ZKB Wohnung erstreckt sich über 54.00 m² und befindet sich im
ERDGESCHOSS in einem gepflegten Wohnhaus direkt in Winterbach.

Sie eignet sich ideal für Singles mittleren Alters.

Gesucht werden ruhige Mieter, die ein festes Einkommen nachweisen und langfristige Mietabsichten haben.

Die Wohnung ist AB sofort verfügbar.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Von den Mietinteressenten wird VORAB eine Mieterselbstauskunft erbeten, die wir Ihnen gerne
per E-Mail zusenden oder persönlich aushändigen.

Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von
54,00 m² verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich zentralen Lage.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten,
die eine angenehme und private Atmosphäre bietet.

Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, die eine harmonische Balance zwischen städtischer Nähe und entspannter Rückzugsmöglichkeit suchen.

Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, welche genügend
Raum bietet, und Sie zum schönen Wohnbereich leitet, hier können Sie schön verweilen.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst.
Auch genügend Raum für eine Sitzmöglichkeit ist gegeben.

Die gute Gestaltung des Grundrisses und die Anordnung der Fensterelemente, lassen eine angenehme Harmonie spüren.

Ein Schlafzimmer, ebenso freundlich und ruhig gelegen, bietet die ideale Umgebung für
erholsame Nächte.

Das Badezimmer überzeugt mit einer zeckmäßigen Ausstattung:
Es verfügt über Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
In der gemeinsamen Wachküche finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Die komplette Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt
für ein angenehmes Klima in der Heizperiode.

Die zentrale Lage der Wohnung sorgt für kurze Wege nach St. Wendel.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine erstklassige Infrastruktur.
Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier die wohltuende Ruhe eines entspannten Wohnumfelds – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

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Zum Verkauf steht dieses gutgeschnittene Grundstück mit 1.288 m² sowie das projektierte, moderne Stadthaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.170, m².

Dieses moderne Stadthaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer flexiblen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage ist dieses Stadthaus der ideale Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die Immobilie wird als Projekt in Kooperation mit unserem Premium-Partner „Spektral- Haus GmbH“ angeboten.
Andere Zuschnitte oder Hausmodelle ebenfalls möglich, dies ist lediglich ein passendes Modell.

Der Gesamtpreis teilt sich wie folgt auf:

– Immobilie: 410.000,- €

– Grundstück: 69.000,- €

Das Grundstück kann natürlich auch separat und ohne Kauf der annoncierten Immobilie erworben werden.
Bitte beachten Sie, dass die Grunderwerbssteuer aufgrund separaten Erwerbs des Hauses nur für das Grundstück anfallen wird.

Das Haus wird provisionsfrei für Sie angeboten, für das Grundstück wird jedoch eine Provision in Höhe von 3.570,- € inklusive Mehrwertsteuer fällig.

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Zum Verkauf steht dieses gutgeschnittene Grundstück mit 606 m² sowie das projektierte, moderne Stadthaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.145, m².

Der Gesamtpreis teilt sich wie folgt auf:

– Immobilie: 362.900,- €

– Grundstück: 67.100,- €

Das Haus wird provisionsfrei für Sie angeboten, für das Grundstück wird jedoch eine Provision in Höhe von 3.570,- € inklusive Mehrwertsteuer fällig.