Garage

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Tholey-Hasborn.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien oder Individualisten, die viel Raum benötigen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung, darunter sechs gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Außerdem gibt es einen beheizten Wintergarten der zusätzliche Wohnfläche bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet die moderne, offene Einbauküche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Hier sorgt der stilvolle Kamin für eine behagliche Atmosphäre, in der Sie entspannt die Abende genießen können. Die beiden hellen Badezimmer tragen ebenso wie das praktische Gäste-WC zur hervorragenden Ausstattung des Hauses bei.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Balkon, auf dem Sie wunderbar die Sonne genießen können. Das unterkellerte Haus verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 90 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das großzügige Grundstück von 660 m² mit kleinem Teich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Familienfeste, Gartenarbeit der Sandkasten mit Schaukel für die Kinder, oder einfach nur zum Genießen der Natur. Hier sind keine Grenzen gesetzt.

Dieses solide und gepflegte Haus steht in Tholey-Hasborn zum Kauf zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück näher kennenzulernen.

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!!! ACHTUNG !!!
Bei dieser Immobilie finden Besichtigung vorerst ausschließlich im Rahmes eines RE/MAX OPEN HOUSE statt.
Wann? Freitag, den 28.11.2025 vom 12 – 17 Uhr

!!! NUR MIT VORHERIGER ANMELDUNG – begrenzte Teilnehmerzahl !!!

Nutzen Sie die Gelegenheit, die Immobilie in entspannter Atmosphäre zu besichtigen und sich ausführlich zu informieren.

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979, das auf einem gepflegten Grundstück von 856 m² liegt und mit seinen ca. 173 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage in St. Wendel-Alsfassen verbindet Komfort, Privatsphäre und Nähe zur Stadt – eine Kombination, die heute sehr gefragt ist.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, einer Küche, einem Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse, die auf der Doppelgarage aufgesetzt ist und eine herrliche Aussicht über die Umgebung bietet.
Die Terrasse muss neu abgedichtet werden, bietet dafür aber enormes Potential für gemütliche Stunden im Freien.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche und Wohnzimmer – ideal als Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder oder als flexible Nutzungsmöglichkeit.

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Zuhause für Generationen – Ein Ort des Zusammenlebens und der Geborgenheit

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Ortslage bietet das ideale Zuhause für die große Familie, für Alt und Jung unter einem Dach oder für Menschen, die gemeinschaftliches Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Es vereint Tradition mit praktischer Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Raum für alle – durchdacht und großzügig
Das Haus umfasst zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, jeweils mit ca. 80 m² Wohnfläche.
Beide Einheiten verfügen über helle Wohnräume, gut geschnittene Schlafzimmer und einen gemütlichen Essbereich mit angrenzender Küche.
Die Wohnungen sind zusätzlich mit einem schönen Balkon ausgestattet – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage oder laue Abende zu genießen.

Viel Platz für Hobbys, Stauraum und mehr…
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Raum für Vorräte, saisonale Utensilien oder Ihre Hobbys. Ob Werkstatt, Lager oder Partyraum – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Gartenfreude & praktische Details…
Ein Highlight ist der gepflegte Garten mit Gartenhaus, der über die Garage mit Durchfahrt bequem erreichbar ist. Ob zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen – hier findet jeder sein grünes Plätzchen.

Weitere Details:

Ölheizung von 2007

Massive Bauweise

Zwei separate Wohneinheiten, derzeit jedoch nicht baulich getrennt

zentrale Ortslage

Balkone

Garage mit Durchfahrt

Vollunterkellerung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Ein Haus mit Herz – perfekt für das Familienleben
Dieses Haus bietet harmonisches Miteinander bei gleichzeitiger Privatsphäre – ideal für mehrere Generationen oder große Familien. Auch zum „Wohnen & Arbeiten unter einem Dach“ ist es denkbar.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses Hauses und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es für Ihre Familie oder Ihr Wohnkonzept bereithält.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wohnen mit Herz und Stil – Charmantes Familienhaus in gefragter Lage

Ihrem neues GLÜCK, das mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
Der einladende Eingang führt Sie über den hübsch gestalteten Vorgarten mit schönem Treppenaufgang direkt in eine großzügige, zentrale Diele – der perfekte Empfangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet und ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit vermittelt.

Linkerhand schließt sich das großzügige Ess- und Wohnzimmer an, das mit seinem behaglichen Kachelofen für gemütliche Stunden an kühlen Abenden sorgt.
Hier spürt man sofort das besondere Wohngefühl, das dieses Haus ausstrahlt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität, ergänzt durch einen praktischen Hausanschlussraum, der Stauraum und Funktionalität perfekt vereint.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein zweckmäßig ausgestattetes Badezimmer – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Von der zentralen Diele führt eine hochwertige Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss, das mit einer eigenständigen Wohnung aufwartet.
Hier können Jugendliche ihre Privatsphäre genießen oder eine separate Nutzung als Einliegerwohnung erfolgen.
Die Raumaufteilung umfasst eine offene Wohnküche, ein helles Ess- und Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ein eigenes, explizites Treppenhaus ermöglicht einen unabhängigen Zugang – ideal für eine mögliche Vermietung und eine attraktive Unterstützung der finanziellen Mittel.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage sowie zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien – hier findet alles seinen Platz.
Die liebevoll angelegte Gartenfläche lädt Kinder zum Toben und Spielen ein und sorgt für entspannte Stunden im Freien – ein echtes Paradies für Familien, die Natur und Lebensqualität schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die Aufstockung aus dem Jahr 1990, die dem Haus zusätzlichen Raum und Wohnkomfort schenkt.
Die moderne Gasheizung aus 2013 garantiert wohlige Wärme, während der Kachelofen mit amtlicher Abnahme die perfekte Ergänzung darstellt, um behagliche Stunden zu verbringen.

Diese Immobilie besticht durch ihre super Lage in einem der gefragtesten Wohngebiete – ruhig, familienfreundlich und mit hervorragender Infrastruktur. Hier verschmelzen Lebensqualität, Geborgenheit und ein freundliches Miteinander zu einem echten Glücksgefühl.
Ihr neues Zuhause wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, senden Sie mir eine schriftliche Anfrage.

350791025-219

Dieses EINFAMILIENHAUS besticht durch seinen attraktiven Zustand und Sie werden beeindruckt sein von der phantastischen Architektur!
Die IMMOBILIE wurde ca. 2016 massiv und hochwertig neu erbaut.

Wir suchen ernsthafte Interessenten, die diese Immobilie zu schätzen wissen.
Drinnen wie draußen wurde alles mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialen verwirklicht.
Höchste Wohnqualität auf 2 Etagen, durch eine großzügige Wohnfläche und einen schönen Garten… IDEAL für Ihre Familie mit Kindern!

Über einen mit Steinen gepflasterten Weg, vorbei an dem pflegeleicht angelegten Vorgarten, erreicht man ebenerdig den Hauseingang.
Schon beim Betreten der Immobilie, welche durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² besticht, begrüßt der helle Dielenbereich.
Wunderschöne Fensterelemente sorgen für den besonderen Lichteinfall und der Wohlfühleffekt schlägt sofort über.

Linker Hand der Hauseingangstür befindet sich das praktische Gästebad mit bodenebener Dusche.

Sehr von Vorteil ist, dass sich hier ein weiterer Raum befindet, momentan genutzt als Büro, der sich auch gerne in ein Schlafzimmer auf einer EBENE umfunktionieren ließe.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 96,00 m².

Nahtlos werden Sie in den beeindruckenden Ess- und Wohnbereich geleitet – das wahre HERZSTÜCK dieses Hauses, das mit seiner einladenden Atmosphäre den perfekten Mittelpunkt fürs Familienleben bildet.
PLANEN SIE IHR ZUSAMMENSEIN mit der ganzen Familie jetzt schon…

Großzügig aufgeteilt, offen gestaltet und mit herrlichem Blick auf das rückwärtige Grundstück sowie direktem Zugang zum Terrassenbereich.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die individuell bedient werden können.

Die geschmackvolle Anordnung der bodentiefen Fenster- und Türelemente in diesem Bereich des Erdgeschosses schafft eine einladende, luftige Atmosphäre und versprüht ein Gefühl von wohnlichem CHARME.

Absolut begeistern wird sicherlich auch die neu installierte Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und sie mit modernem Design und Funktionalität erwartet.
An die Küche angeschlossen befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Vorräten, Haushaltsgeräten oder sonstigen Utensilien.
Dem Kochvergnügen und dem gemeinsamen Austausch mit der Familie oder den Gästen am Esstisch steht nichts im Wege.
Kreieren Sie IHR perfektes Dinner !

Clever architektonisch gelöst ist der Hauswirtschaftsraum, der auf dieser Ebene integriert wurde und Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Tauchen Sie aus dem Trubel des Alltags ab und genießen Sie die Ruhe beim Blick ins Grüne.
An warmen Sonnentagen können die Kinder unbeschwert draußen spielen und toben – fernab von Straßenlärm und Verkehr. Inmitten dieser Idylle, unweit der Waldwege gelegen, wächst der Nachwuchs behütet auf.
Der Garten wurde bewusst besonders pflegeleicht gestaltet, sodass Ihnen ausreichend Zeit zum RELAXEN bleibt.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem die praktische Garage, die einen direkten Zugang sowohl zum Haus als auch zum liebevoll angelegten Garten bietet.

In dem ca. 95,00 m² großen Obergeschoss verteilt sich der Schlafbereich mit 5 Zimmern (eines davon mit Ankleidezimmer).

Das Badezimmer bietet eine moderne Badewanne für entspannte Stunden und eine großzügige Dusche für einen erfrischenden Start in den Tag.
Ergänzt wird der Raum durch stilvolle Waschtische, die Funktionalität und Design vereinen.

350791033-43

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Randlage von Furschweiler! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus vereint die Ruhe und Weite des ländlichen Lebens mit dem Komfort und den Möglichkeiten einer vielseitig nutzbaren Immobilie. Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet, im Jahr 1994 um einen großzügigen Anbau erweitert und gleichzeitig im ursprünglichen Teil komplett kernsaniert! Dabei wurde die gesamte Gebäudestruktur modernisiert, die Technik erneuert und der Wohnkomfort deutlich gesteigert. Heute präsentiert sich die Immobilie auf einer Wohnfläche von rund 337 m² und einem Grundstück von insgesamt 6.339 m² – ideal für große Familien, Mehrgenerationenprojekte oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Schon beim Betreten des Anwesens spürt man die Großzügigkeit des Hauses. Die drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – wurden ursprünglich als eigenständige Wohnungen konzipiert, verfügen jeweils über getrennte Zähler und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie das gesamte Haus selbst bewohnen möchten, eine Etage an Familienmitglieder überlassen oder einzelne Wohnungen vermieten – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Durch eine einfache Abtrennung des Treppenhauses lässt sich das Gebäude problemlos in mehrere Wohneinheiten gliedern und damit auch als Kapitalanlage wirtschaftlich interessant gestalten.

Das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss stehen ca. 148 m² zur Verfügung, mit einem besonderen Highlight: dem großen Balkon (ca. 54 m²), der im Jahr 2018 komplett erneuert und mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer versehen wurde. Hier lässt sich der Blick über die weiten Grünflächen genießen. Perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Dachgeschoss bietet mit rund 114 m² weiteren Wohnraum und verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon, der den fantastischen Blick in die umliegende Natur unterstreicht.

Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Furschweiler. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, unverbaute Aussichten und die Nähe zur Natur. Das riesige Grundstück bietet nicht nur Platz für Gartenfreunde, sondern auch Raum für Freizeitaktivitäten, Tierhaltung oder künftige Erweiterungen. Dank des weitläufigen Hofes finden sich mehrere Stellplätze, ergänzt durch eine große Garage mit neuem Tor, ideal für Fahrzeuge, Wohnmobil oder Hobbywerkstatt.

Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich modernisiert: Die Ölheizung wurde 2023 erneuert, befindet sich noch in der Garantiezeit und versorgt das gesamte Gebäude zuverlässig über einen 4.000-Liter-Tank. Die meisten Fenster wurden zwischen 2012 und 2015 ausgetauscht und sorgen für gute Energieeffizienz. Das Dach ist mit Steinwolle gedämmt, und an der Frontseite sind moderne 3-Kammer-Rollläden verbaut. Ein weiteres Zeichen für die Pflege und Werterhaltung der Immobilie. Zudem liegt Glasfaser bereits in der Straße, sodass einer modernen Internetanbindung nichts im Wege steht.

Diese Immobilie ist ideal für große Familien, die Wert auf Platz, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Auch Mehrgenerationenprojekte finden hier den idealen Rahmen: Eltern, Kinder und Großeltern können unter einem Dach und dennoch in getrennten Einheiten mit ausreichend Privatsphäre wohnen. Alternativ lässt sich das Haus hervorragend als Renditeobjekt nutzen, indem einzelne Wohnungen vermietet werden. Durch die vorhandenen, getrennten Zähler und die klare Grundrissstruktur ist die Aufteilung unkompliziert umsetzbar.

Der großzügige Garten, die herrliche Aussicht und die ruhige Lage am Ortsrand machen dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort für Naturliebhaber. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Haustiere sich frei bewegen und Sie selbst den Alltagsstress hinter sich lassen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungen.

Dieses Haus vereint Charme, Raum und Potenzial und ist eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Ob als geräumiges Familiendomizil, teilvermietetes Generationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage: In Furschweiler erwartet Sie ein Objekt mit vielen Perspektiven, das Sie mit Leben füllen können.

350791033-45

Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 1974 liegt in ruhiger Wohnlage von Lebach und bietet auf rund 125 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 973 m² jede Menge Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und viele praktische Details, die das Wohnen besonders angenehm machen.

Bereits beim Betreten spürt man die gemütliche Atmosphäre des Hauses. Der vergleichsweise großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Bungalows und bietet durch seine Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den weitläufigen Garten führt; ideal zum Spielen für Kinder, für gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestalten lassen. Das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2022 ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch sein zeitgemäßes Design. Eine separate Gäste-Toilette ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Dieser bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern ist teilweise zum Wohnraum ausgebaut und somit vielseitig nutzbar; beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder als eigenständiger Rückzugsort für den heranwachsenden Teenager. Dank des separaten Kellereingangs ist hier auch eine gewisse Unabhängigkeit möglich. Zudem befindet sich im Keller eine kleine Sauna, die nach einem langen Tag für wohlverdiente Entspannung sorgt.

Das Flachdach verleiht dem Haus einen modernen Charakter, während die Garage direkt am Haus für bequemes Parken sorgt. Die Elektroheizungen wurden 2016 erneuert und sorgen für zuverlässige Wärme. Das große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Spielgeräte, Gemüsebeet oder eine kleine Sitzecke, sondern eröffnet auch Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Hier können Kinder unbeschwert toben, während die Eltern im Garten entspannen oder an eigenen Projekten arbeiten.

Dieser Bungalow vereint Familienfreundlichkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage. Ob junge Familie mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalt, dieses Haus passt sich flexibel an Ihre Lebenssituation an und lädt zum Wohlfühlen ein.

350791002-639

Das hier angebotene, geräumige und gepflegte Wohnhaus steht, etwas erhöht gelegen, an der Durchgangsstraße nach Neunkirchen-Nahe.

Ursprünglich im Jahr 1920 massiv errichtet, fanden in 1960 Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen statt. Weitere Renovierungen/Modernisierungen/Sanierungen wurden dann in 1992/93 und auch in den folgenden Jahren durchgeführt:

– komplette Renovierung der Wohnung im Obergeschoss
– neue Ölzentralheizung in 1991/92 eingebaut (Brenner in 1995 erneuert)
– 7.000 Liter Erdtank (Innenhautsanierung im Jahr 1998) mit Leckwarngerät
– Dacherneuerung Wohnteil (1984), Ökonomieteil (1994) mit Ergoldsbacher Flachdachpfannen (ohne Dämmung)
– Umfangreiche Sanierung der Hofflächen in 2002
– Größtenteils Einbau 3-fach verglaster Fenster in 2010
– Großer Balkon (31,36 m²) im OG mit separater Außentreppe – Boden und Ummauerung saniert in 2011
– Giebelsanierung in 2022

Die Immobilie bietet, auf 2 Etagen, ca. 245 m² Wohnfläche (EG: ca. 126 m², OG: ca. 119 m²). Die Wohnung im OG wird von der Eigentümerin genutzt, die Wohnung im EG steht derzeit LEER. Es gibt keine separaten Zugänge zu den beiden Wohnungen, da das Haus jahrzehntelang von Mutter und Tochter bewohnt war. Deshalb sind auch keine separaten Zähler für Strom, Wasser und Heizung vorhanden.

Die Räumlichkeiten auf den beiden Etagen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Küche, Abstellraum, Duschbad, Essen, Wohnen, 2 Schlafzimmer, Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Bad (Wanne + Dusche), Küche, Essen, Wohnen, 2 Schlafzimmer, Balkon

Das Verkaufsobjekt ist bestens geeignet für Interessenten, die viel Platz benötigen. Ob für die Familie mit mehreren Kindern, für Generationenwohnen mit den Großeltern oder auch, für einen Freiberufler, der Wohnen + Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte – hier besteht die Möglichkeit, die individuellen Wünsche umzusetzen. Wem die vorhandene Wohnfläche nicht genügt, dem steht ggfls. noch das vorhandene Ausbaupotential im Dachboden des Gebäudes zur Verfügung (mit Gemeinde und Baugenehmigungsbehörde abstimmen).

Nicht zu vergessen ist auch die große Nutzfläche bei dieser Immobilie, die insgesamt ca. 163 m² beträgt. Dazu zählen 2 Garagenstellplätze + 2 Kellerräume im Kellergeschoss (Haus ist nur teilunterkellert), 1 Garagenstellplatz, Flur Garage, Geräteraum + Heizungsraum im Erdgeschoss und 1 vom Geräteraum aus begehbarer Speicherraum im Obergeschoss.

Jede MENGE Platz – DRINNEN wie DRAUSSEN…! Denn das Grundstück hat eine stattliche Größe von insgesamt 1.540 m² und bietet somit viel Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner. Egal ob Gartenfreund, Tierfreund oder Grillmeister… hier kommt jeder auf seine Kosten und kann die Garten- und Wiesenfläche im rückwärtigen Bereich (ca. 860 m²), bis zum freien Feld, für sein Hobby gestalten und nutzen.

Vielleicht ist es für Interessenten auch wichtig zu wissen, dass für das Haus bereits in 2022 ein Glasfaseranschluss beantragt wurde. Ein zukünftiger Eigentümer kann ggfls. in den mit der Dt. Glasfaser geschlossenen Vertrag eintreten. In 2024 wurde der Anschluss bereits bin in die Wohnung verlegt (der Anschluss allerdings steht noch aus).

350791001-367

Angeboten wird eine Gärtnerei bestehend aus einem 2-Familen-Haus mit Garagen im Haus sowie einem Verkaufspavillon mit Gewächshäusern.

Grundstück: 11.447 m²

In dem seit 1956 bestehenden Betrieb werden z. Zt. Schnittblumen, Zimmer-, Beet- und Balkonpflanzen, Tischschmuck für Hochzeiten, Gestecke/Kränze (Allerheiligen, Beerdigungen, Weihnachten) überwiegend stationär an Endkunden/Verbraucher angeboten.

Neben dem Einzelhandel wären aufgrund der örtlichen Gegebenheiten auch der Großhandel und auch die Eigenproduktion von Pflanzen etc. möglich.

Das Anwesen wäre z.B. auch für einen Garten- und Landschaftsbau geeignet.
Vorstellbar wäre z. B. Baumpflege, Heckenschnitt, Gehölzflächenpflege, Reinigung und Pflege von Parkflächen, Außenanlagen und Grünanlagengestaltung.

Auch eine andere Nutzung ist möglich. Dies bedarf dann im Einzelfall einer vorherigen Klärung hinsichtlich Machbarkeit und Genehmigung.

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!! Für INDIVIDUALISTEN, die das BESONDERE lieben !!

Bei diesem attraktiven Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das, drinnen wie draußen, durch einen äußerst gepflegten Eindruck und einer ausgefallenen Architektur im „mediterranen Stil“ besticht. Hier kann man DIREKT einziehen und mit Wohnen beginnen. Ende 2011 wurde mit dem Bau gestartet, und in 2013 war Fertigstellung + Erstbezug. Aber auch heute wirkt die Immobilie immer noch neuwertig,, da sie von den Eigentümern bestens gepflegt und stets umsichtig behandelt wurde.

Massiv und hochwertig mit 36,5-er Isoliermauerwerk (Iso-Bims) erbaut, entspricht das Gebäude energetisch hohen Anforderungen und ist für die Zukunft gerüstet. Für Heizung und Warmwasser werden Erneuerbare Energien (Erdwärme – Elektro-Wärmepumpe der Marke „Weishaupt“) eingesetzt, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Fenster sind 3-fach-verglast (mit elektrischen Rollläden) und das Dach verfügt, in Decke + Schrägen, über eine 20 cm Dämmung aus Mineralwolle. Die Dachkonstruktion ist, mit 3 Walmdächern, sehr aufwändig, was dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Wie auf den Fotos unschwer zu erkennen ist, fehlt außen noch der „Oberputz“, was aber bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.

Die qualitätsvolle Immobilie wurde von den Eigentümern nach den eigenen Bedürfnissen an Fläche + Zimmeranzahl konzipiert. Für die Familie mit einem erwachsenen Kind wurden deshalb auch nur 2 Schlafzimmer eingeplant. Deshalb wären auch Interessenten (1 Paar oder 1 Familie mit nur 1 Kind) am besten als zukünftige Eigentümer geeignet. Drinnen wie draußen wurde alles mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialen verwirklicht. Höchste Wohnqualität auf 2 Etagen, mit insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche, ein großzügiger Garagenbereich (ca. 38 m² + kleiner Werkstatt im Dachgeschoss darüber) und ein herrliches, top gepflegtes Grundstück…!

Über eine mit Granit-Splitt versehene, lange, ansteigende Zufahrt/Zuwegung, vorbei an dem pflegeleicht angelegten Hang des Vorgartens, erreicht man den zurückgesetzten, regengeschützten Hauseingang. Die 4 Säulen, das grüne Haustürelement mit Glasausschnitten und die hübsch bepflanzen Terracotta-Amphoren unterstreichen das südländische Ambiente des Hauses und machen neugierig auf das „Innenleben“ dieser besonderen Immobilie.

Beim Betreten des Hauses erschließt sich eine große Diele, und der Blick fällt zuerst auf den kunstvoll gestalteten, offener Wandausschnitt vor der Küche und der dahinter liegenden Terrasse. Ein weiterer „Eyecatcher“ im Dielenbereich ist der gemauerte, geschwungene Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Die warmen Farben der mit einem aufwändigen Kellenputz versehenen Wänden, passen genauso gut zum Stil des Hauses wie die Säulen am Zugang zum Wohn-/ Essbereich. Etliche, bodentiefe Fensterelemente garantieren dort einen guten Lichteinfall – alles wirkt hell, freundlich und einladend. Eine Atmosphäre zum Wohlfühlen, die noch gesteigert wird durch den gemauerten Kamin im Wohnbereich, der, in der kalten Jahreszeit, noch zusätzlich für wohlige Wärme und für ein tolles Ambiente sorgt.