Energieträger: Solar

350791025-243

Diese gut gelegene 2-ZKB Wohnung erstreckt sich über 54.00 m² und befindet sich im
ERDGESCHOSS in einem gepflegten Wohnhaus direkt in Winterbach.

Sie eignet sich ideal für Singles mittleren Alters.

Gesucht werden ruhige Mieter, die ein festes Einkommen nachweisen und langfristige Mietabsichten haben.

Die Wohnung ist AB sofort verfügbar.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Von den Mietinteressenten wird VORAB eine Mieterselbstauskunft erbeten, die wir Ihnen gerne
per E-Mail zusenden oder persönlich aushändigen.

Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von
54,00 m² verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich zentralen Lage.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten,
die eine angenehme und private Atmosphäre bietet.

Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, die eine harmonische Balance zwischen städtischer Nähe und entspannter Rückzugsmöglichkeit suchen.

Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, welche genügend
Raum bietet, und Sie zum schönen Wohnbereich leitet, hier können Sie schön verweilen.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst.
Auch genügend Raum für eine Sitzmöglichkeit ist gegeben.

Die gute Gestaltung des Grundrisses und die Anordnung der Fensterelemente, lassen eine angenehme Harmonie spüren.

Ein Schlafzimmer, ebenso freundlich und ruhig gelegen, bietet die ideale Umgebung für
erholsame Nächte.

Das Badezimmer überzeugt mit einer zeckmäßigen Ausstattung:
Es verfügt über Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
In der gemeinsamen Wachküche finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Die komplette Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt
für ein angenehmes Klima in der Heizperiode.

Die zentrale Lage der Wohnung sorgt für kurze Wege nach St. Wendel.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine erstklassige Infrastruktur.
Trotz der hervorragenden Anbindung genießen Sie hier die wohltuende Ruhe eines entspannten Wohnumfelds – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

350721007-3960

Wohlfühlen beginnt hier – Leben in einem Holzhaus mit Charakter
Dieses charmante Holzhaus, aus dem Jahr 1997, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Wohlfühloase. Die hochwertige Holzbauweise sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima, natürliche Regulierung von Temperatur und Luftfeuchtigkeit – ideal für gesundes, entspanntes Wohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.900 m² erleben Sie hier naturnahes Wohnen direkt an der idyllischen Oster, die die hintere Grundstücksgrenze säumt.

Erdgeschoss – Offene Weite und Behaglichkeit
Bereits beim Eintreten empfängt Sie die wohlig-sanfte Luft eines Holzhauses. Der großzügige Eingangsbereich mit heller Diele führt direkt in den offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer – der perfekte Ort zum Ankommen und Durchatmen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der von sattem Grün umgeben ist und einen weiten Blick in die freie Natur bietet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich runden das Erdgeschoss ab.

Herzstück des Hauses ist die moderne Heiztechnik: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einem hochwertigen Kachelofen (dem „Rolls Royce“ unter den Kachelöfen der Firma Brunner) sorgt für wohlige Wärme – auch in der Diele und im Dachgeschoss. Die Stromversorgung übernimmt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage – das sorgt für minimale Energie- und Heizkosten.

Dachgeschoss – Rückzugsorte mit Stil
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochmodernes Badezimmer (Baujahr 2024). Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon – genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees mit Blick ins Grüne.

Außenbereich – Natur & Funktionalität perfekt kombiniert
Die sonnige Terrasse führt in den liebevoll angelegten Garten mit einem charmanten Gartenhaus und einem geschützten Bereich für Kaminholz.

Garagenhaus mit 4 Stellplätzen & ausgebautem Obergeschoss
Traumhafte Gartenanlage mit Gartenhaus. Über die breite Zufahrt gelangen Sie zum großzügigen Garagenhaus mit vier Stellplätzen, Strom- und Wasseranschluss inklusive. Das ausgebaute Obergeschoss der Garage bietet weiteres Potenzial: Ob als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – mit dem Einbau einer Treppe entsteht hier ein echter Mehrwert.

Ein Haus, das Geborgenheit schenkt, die Natur umarmt und durch nachhaltige Technik begeistert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – und spüren Sie selbst, wie sich Wohlfühlen anfühlt.

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Zum Verkauf steht im Rehlinger Ortsteil Niedaltdorf ein großes, relativ ruhig gelegenes, ehemaliges Bauernhaus mit Renovierungsbedarf. Das Objekt eignet sich für eine Großfamilie oder sogar als Wohnhaus für mehrere Generationen. Das Anwesen besitzt höchstinteressante Extras im Innenbereich und einen separaten Garten in der Nähe der Nied, ca. 150 Meter entfernt.

Bitte beachten Sie die nachfolgende Beschreibung sowie das Fotomaterial inklusive der Grundrisse, denn hier werden viele Möglichkeiten geboten! Nutzen Sie für weitergehende Informationen bitte zuerst die Möglichkeit der Kontaktaufnahme per E-Mail unter peter.lutz@remax.de.

350721007-3941

Wohlfühlen beginnt hier – Leben in einem Holzhaus mit Charakter
Dieses charmante Holzhaus, aus dem Jahr 1997, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Wohlfühloase. Die hochwertige Holzbauweise sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima, natürliche Regulierung von Temperatur und Luftfeuchtigkeit – ideal für gesundes, entspanntes Wohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.900 m² erleben Sie hier naturnahes Wohnen direkt an der idyllischen Oster, die die hintere Grundstücksgrenze säumt.

Erdgeschoss – Offene Weite und Behaglichkeit
Bereits beim Eintreten empfängt Sie die wohlig-sanfte Luft eines Holzhauses. Der großzügige Eingangsbereich mit heller Diele führt direkt in den offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer – der perfekte Ort zum Ankommen und Durchatmen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der von sattem Grün umgeben ist und einen weiten Blick in die freie Natur bietet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich runden das Erdgeschoss ab.

Herzstück des Hauses ist die moderne Heiztechnik: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einem hochwertigen Kachelofen (dem „Rolls Royce“ unter den Kachelöfen der Firma Brunner) sorgt für wohlige Wärme – auch in der Diele und im Dachgeschoss. Die Stromversorgung übernimmt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage – das sorgt für minimale Energie- und Heizkosten.

Dachgeschoss – Rückzugsorte mit Stil
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochmodernes Badezimmer (Baujahr 2024). Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon – genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees mit Blick ins Grüne.

Außenbereich – Natur & Funktionalität perfekt kombiniert
Die sonnige Terrasse führt in den liebevoll angelegten Garten mit einem charmanten Gartenhaus und einem geschützten Bereich für Kaminholz.

Garagenhaus mit 4 Stellplätzen & ausgebautem Obergeschoss
Traumhafte Gartenanlage mit Gartenhaus. Über die breite Zufahrt gelangen Sie zum großzügigen Garagenhaus mit vier Stellplätzen, Strom- und Wasseranschluss inklusive. Das ausgebaute Obergeschoss der Garage bietet weiteres Potenzial: Ob als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – mit dem Einbau einer Treppe entsteht hier ein echter Mehrwert.

Ein Haus, das Geborgenheit schenkt, die Natur umarmt und durch nachhaltige Technik begeistert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – und spüren Sie selbst, wie sich Wohlfühlen anfühlt.