Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen

Mehrfamilienhaus in 66539 Neunkirchen

182.000,00
Kaufpreis
318
Wohnfläche
10
Zimmer
1530
Grundstück

Übersicht

Mehrfamilienhaus in 66539 Neunkirchen
182.000,00 €
Kaufpreis:
3,57% incl. 19 % MwSt.
Käuferprovision:
1933
Baujahr:
2
Stellplätze vorhanden:
350791023-1162
Objekt-ID:

Zimmer

10
Zimmer

Flächenangaben

318
m² Wohnfläche
1530
m² Grundstücksfläche

Ausstattung

Unter anderem mit...

Keller Stellplatz

Über die Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über zusammen vier Wohnungen, das besondere ist, dass es sich um zwei Doppelhaushälften handelt. Das Baujahr wird auf ca. 1933 geschätzt, ein Um- und Erweiterungsbau ist auf das Jahr 1959 datiert. Die Fenster wurden in Teilen 1996 erneuert, die Brennwertwertheizung der rechten Haushälfte stammt aus dem Jahre 2012, bei der linken Haushälfte haben wir zwei Etagenheizungen aus 1994 und 1996.

Die Elektroinstallation entspricht der Zeit und verfügt über Kippsicherungen, die Wohnungen sind getrennt. Die nach hinten gehenden Grundstücke sind über die Garagen bzw. Keller zu erreichen und grenzen an unbebauten Außenbereich.

Die rechte Haushälfte hat einen Brandschaden im Untergeschoss! Ein Gutachten liegt vor und wird bei nachhaltigem Interesse zur Verfügung gestellt. Renovierungsbedürftig!

Beide Haushälften sind beräumt und nicht vermietet. Mit Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktausnahme und beantworten gerne Ihre Fragen.


Zur Lage

Ludwigsthal ist ein kleiner Stadtteil der Kreisstadt Neunkirchen in einem Waldgebiet zwischen Kohlhof , Wellesweiler und Furpach gelegen. Der Stadtteil zählt ca. 1.200 Einwohner.

Die überörtliche Verkehrsanbindung ist durch die nähe der Bundesautobahnen A6 und A8 sehr gut.

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse an deren Ende sich direkt der Wald erschließt.



Energieausweis

26.03.2021
m² Ausgestellt am
25.03.2031
Gültig bis
Bedarf
Typ:
1933
Baujahr:
G
Energieeffizienzklasse
205.80 kWh/(m²*a)
Endbedarf:
Ja
Warmwasser inklusiv:
Gas
Hauptenergieträger:

Ihr Ansprechpartner

Dipl. Ing. Jörg Frank
Vermessungsingenieur, Immobiliengutachter, RE/MAX Lizenznehmer (selbständig) RE/MAX Ideal Immobilien St. Wendel