Nutzungsart: Gewerbeimmobilie

1128-82

Mitten im ländlich geprägten, ruhigen Wallerfangen präsentiert sich eine Immobilie, die durch ihre Kombination aus historischem Charme und modernster Ausstattung ein einzigartiges Potenzial bietet. Ein Anwesen, das Tradition und Exklusivität vereint – und zugleich Raum für neue Ideen schafft.

Historische Substanz trifft moderne Eleganz:
Das repräsentative Hauptgebäude wurde im Jahr 1895 als hochwertige, stilvolle Stadtvilla errichtet. Sein Charakter, die besondere Architektur und der zeitlose Altbaucharme prägen die Außenwirkung bis heute.

Im Jahr 2015 wurde die gesamte Immobilie vollumfänglich kernsaniert und erweitert.
Dabei wurde größter Wert auf Qualität, Design und Funktionalität gelegt:

– Komplette Sanierung der Villa von Grund auf, bei der lediglich die historischen Mauern erhalten blieben
– Zeitgemäßer, moderner Anbau aus 2015
– Harmonie zwischen klassischem Altbau und moderner, klarer Architektur
– Hochwertige Materialien, elegante Lichtkonzepte und durchdachte Raumführung

Das Ergebnis: Eine Immobilie, die sowohl optisch als auch technisch höchsten Ansprüchen genügt.

Gastronomie & Hotellerie auf Spitzenniveau:

Die Immobilie wurde als exklusives Restaurant mit Boutique-Hotel betrieben – stets auf hohem, ambitioniertem Niveau.

Highlights der Ausstattung:

– Ehemals Michelin-prämiertes Restaurant
– Moderne, voll ausgestattete Profiküche – sogar zwei Küchenbereiche
– Acht stilvolle, helle Hotelzimmer in den Obergeschossen
– Großzügige, lichtdurchflutete Gasträume
– Hochwertige Möblierung und technische Ausstattung
– Idyllische, ruhige Lage, ideal für Genuss, Entspannung und hochwertige Gastronomie

Das gesamte Anwesen vermittelt Exklusivität und Klasse – ein Ort, an dem Gäste sich wohlfühlen und hochwertige Kulinarik auf besondere Architektur trifft.

Vielfältiges Potenzial – Ideal für Investoren & Unternehmer

Obwohl das Gebäude zuletzt als Restaurant und Hotel genutzt wurde, ist es nicht auf diese Nutzung festgelegt.
Die besondere Kombination aus historischem Altbau, modernem Ausbau und großzügigen Flächen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:

– Fortführung als Feinschmeckerrestaurant oder Boutique-Hotel
– Nutzung als Firmensitz, Kreativzentrum oder repräsentative Büroräume
– Umsetzung exklusiver Wellness-, Gesundheits- oder Seminarangebote
– Eventlocation für Hochzeiten, Tagungen oder gehobene Veranstaltungen
– Individuelle Konzepte für Unternehmer mit Vision

Eine Immobilie für Menschen, die Raum für Ideen und Ambitionen suchen – und die Wert auf Stil, Substanz und Exklusivität legen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Virtueller Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/b287315d3014495e8c2c28797a4449f1

1128-81

Mitten im ländlich geprägten, ruhigen Wallerfangen präsentiert sich eine Immobilie, die durch ihre Kombination aus historischem Charme und modernster Ausstattung ein einzigartiges Potenzial bietet. Ein Anwesen, das Tradition und Exklusivität vereint – und zugleich Raum für neue Ideen schafft.

Historische Substanz trifft moderne Eleganz:
Das repräsentative Hauptgebäude wurde im Jahr 1895 als hochwertige, stilvolle Stadtvilla errichtet. Sein Charakter, die besondere Architektur und der zeitlose Altbaucharme prägen die Außenwirkung bis heute.

Im Jahr 2015 wurde die gesamte Immobilie vollumfänglich kernsaniert und erweitert.
Dabei wurde größter Wert auf Qualität, Design und Funktionalität gelegt:

– Komplette Sanierung der Villa von Grund auf, bei der lediglich die historischen Mauern erhalten blieben
– Zeitgemäßer, moderner Anbau aus 2015
– Harmonie zwischen klassischem Altbau und moderner, klarer Architektur
– Hochwertige Materialien, elegante Lichtkonzepte und durchdachte Raumführung

Das Ergebnis: Eine Immobilie, die sowohl optisch als auch technisch höchsten Ansprüchen genügt.

Gastronomie & Hotellerie auf Spitzenniveau:

Die Immobilie wurde als exklusives Restaurant mit Boutique-Hotel betrieben – stets auf hohem, ambitioniertem Niveau.

Highlights der Ausstattung:

– Ehemals Michelin-prämiertes Restaurant
– Moderne, voll ausgestattete Profiküche – sogar zwei Küchenbereiche
– Acht stilvolle, helle Hotelzimmer in den Obergeschossen
– Großzügige, lichtdurchflutete Gasträume
– Hochwertige Möblierung und technische Ausstattung
– Idyllische, ruhige Lage, ideal für Genuss, Entspannung und hochwertige Gastronomie

Das gesamte Anwesen vermittelt Exklusivität und Klasse – ein Ort, an dem Gäste sich wohlfühlen und hochwertige Kulinarik auf besondere Architektur trifft.

Vielfältiges Potenzial – Ideal für Investoren & Unternehmer

Obwohl das Gebäude zuletzt als Restaurant und Hotel genutzt wurde, ist es nicht auf diese Nutzung festgelegt.
Die besondere Kombination aus historischem Altbau, modernem Ausbau und großzügigen Flächen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:

– Fortführung als Feinschmeckerrestaurant oder Boutique-Hotel
– Nutzung als Firmensitz, Kreativzentrum oder repräsentative Büroräume
– Umsetzung exklusiver Wellness-, Gesundheits- oder Seminarangebote
– Eventlocation für Hochzeiten, Tagungen oder gehobene Veranstaltungen
– Individuelle Konzepte für Unternehmer mit Vision

Eine Immobilie für Menschen, die Raum für Ideen und Ambitionen suchen – und die Wert auf Stil, Substanz und Exklusivität legen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Virtueller Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/b287315d3014495e8c2c28797a4449f1

1128-52

Großzügige Bürofläche am Rande von Saarlouis mit guter Autobahnanbindung zu vermieten.
Die Bürofläche liegt im 2. OG und umfasst ca. 267 m².

In der oberen Etage ist alles sehr offen gehalten, ca. 267 m² mit vereinzelten kleineren Büros. Die Aufteilung lässt sich gut auf den Grundrissen erkennen die Ich Ihnen bei den Bildern mit eingestellt habe. Diese Etage ist klimatisiert und verfügt über viel Freifläche neben den einzelnen Büros.

Bei einem langfristigen Mietverhältnis würde der Vermieter die Räumlichkeiten auf die Wünsche des Mieters anpassen (sofern das möglich ist).

Parkplätze sind auch nach Absprache genügend vorhanden.

Sollte ich nun Ihr Interesse geweckt haben freue ich mich auf Ihre Anfrage.

1128-38

Entdecken Sie dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m², das sich hervorragend für diverse Geschäftskonzepte eignet. Das Objekt besticht durch seine großzügige und helle Gestaltung, die sofort ins Auge fällt, sobald man den Verkaufsraum betritt.

Raumaufteilung:

Beim Betreten des Verkaufsraumes werden Sie von der offenen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Der Verkaufsraum bietet ausreichend Platz für Ihre Produkte und eine ansprechende Kundenpräsentation. Großzügige Schaufenster sorgen nicht nur für einen hervorragenden Lichtfluss, sondern verleihen dem gesamten Raum auch einen modernen und freundlichen Look.

Von dem offenen Verkaufsbereich aus gelangen Sie in verschiedene Nebenräume:

– Sanitäreinrichtungen: Auf der rechten Seite befinden sich zwei separate WCs, jeweils mit einem Vorraum für Waschbecken. Diese sind ideal für Ihre Kunden und Mitarbeiter eingerichtet.

– Kleinere Räume: Es stehen zwei kleinere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Büro, Lager, Beratungsraum oder für Schulungszwecke.

– Großer Mehrzweckraum: Zusätzlich gibt es einen großzügigen Raum, der flexibel gestaltet werden kann. Egal, ob Sie ihn als Verkaufsfläche, Atelier oder für Büros verwenden möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Fazit:

Dieses Ladenlokal bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Die großzügigen vier Wände und die flexible Raumaufteilung ermöglichen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

1128-42

Willkommen im „Kelterhaus am Schloss“, einer einzigartigen Gaststätte, die Tradition und modernen Komfort harmonisch vereint. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1873 erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 185 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gastronomie und Veranstaltungen.

Das „Kelterhaus“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zum imposanten Schloss Ayl, das 1823 erbaut wurde, und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Der Zugang zur Gaststätte ist barrierefrei gestaltet, und die beiden Etagen sind bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Praktische, automatisch öffnende Türen sorgen für eine komfortable und einladende Atmosphäre.

Die Innengestaltung ist geschmackvoll und verbindet historische Elemente mit modernen Akzenten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 24 Sitzplätze, während der stilvolle obere Essbereich Platz für ca. 40 Gäste bietet. Zudem können ca. 28 Personen auf der charmanten Außenterrasse Platz finden – ein idealer Ort, um die schöne Umgebung zu genießen. Bitte beachten Sie, dass die Außenterrasse ab 22 Uhr geschlossen werden muss.

Die gut durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Direkt beim Betreten der Gaststätte führt eine Treppe nach unten in den großzügigen Keller mit mehr als 100 m², perfekt für Lagerung. Im Erdgeschoss finden Sie den einladenden Essbereich mit Tischen, gefolgt von der gut ausgestatteten Theke und der modernen Küche auf der rechten Seite. Hier werden kulinarische Köstlichkeiten zubereitet, die Ihre Gäste begeistern werden.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses warten die separaten Gäste-WCs für Herren und Frauen auf die Besucher. Eine Treppe führt zu dem zweiten Essbereich in der oberen Etage. Hier erwartet die Gäste eine stilvolle Einrichtung mit liebevoller Dekoration und einem zusätzlichen, barrierefreien WC. Zudem befindet sich hier ein Service-Klingel für den oberen Bereich, was zusätzliche Bequemlichkeit für Ihr Servicepersonal und Kunden bedeutet.

Mit 4-5 optionalen Parkplätzen direkt am Haus ist die Erreichbarkeit der Gaststätte gesichert. Durch die fehlende Brauereianbindung haben Sie die Freiheit, Ihr eigenes Getränkeangebot zu gestalten und individuelle Akzente zu setzen.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre im „Kelterhaus am Schloss“, wo traditionelles Flair auf modernen Komfort trifft. Nutzen Sie die Chance, diesen Ort mit viel Potenzial und Geschichte zu Ihrem eigenen zu machen!

Harry_Mohr-3995

Diese ca. 140 m² große Gewerbeeinheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftsideen in einem lebendigen Umfeld Raum zu geben. Direkt zur Straße hin öffnet sich der repräsentative Verkaufsbereich, geprägt von bodentiefen Schaufenstern auf zwei Fassadenseiten – ideal für Warenpräsentation, Dienstleistung oder einen einladenden Empfangsbereich. Licht, Blickkontakt und Laufkundschaft kommen Ihnen hier zugute.

Über zwei Treppenstufen gelangen Sie in den hinteren Bereich der Einheit. Dort stehen Ihnen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Büro, Behandlungsraum, Atelier oder Lager nutzen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch ein Badezimmer, das zusätzlichen Komfort oder funktionale Nutzung ermöglicht.

Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstell- oder Lagerfläche. Der kleine Balkon schafft einen ruhigen Rückzugsort – ideal für kurze Pausen oder als Ergänzung zu Pausen- bzw. Personalbereichen.

Die Nebenkosten enthalten keine Heizkosten, Strom und Wasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Gastronomie ist nicht vorgesehen, wobei sich die Einheit besonders für Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsgewerbe eignet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt rund um die Immobilie, was Kunden und Mitarbeitenden kurze Wege ermöglicht.

Die Lage verbindet gute Sichtbarkeit mit angenehmer Erreichbarkeit – ein Standort für alle, die Wert auf Präsenz legen, aber dennoch einen ruhigen, strukturierten Rahmen bevorzugen.

Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link:

350721001-3692

Sie suchen eine attraktive Verkaufsfläche, um Ihr Geschäft auf das nächste Level zu heben?
Dann sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Wir bieten Ihnen eine großzügige, ebenerdige Verkaufsfläche von ca. 107 m² in bester Lage in Schmelz. Die breite Front des Ladens sorgt nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch für jede Menge Tageslicht, um Ihre Produkte optimal in Szene zu setzen.

Raumaufteilung:

Verkaufsfläche: ca. 107 m²
Büroraum: ca. 8 m²
Vorbereitungsraum: ca. 10 m²
Toilette
Optional: Lagerfläche

Möglichkeit zur Reaktivierung der Fenster auf der linken Seite der Verkaufsfläche
Die Verkaufsfläche ist optimal geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Büroraum eignet sich perfekt für Ihre administrativen Aufgaben, während der Vorbereitungsraum genügend Platz für die Lagerung und Vorbereitung Ihrer Produkte bietet. Die Toilette ist für Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar.

Besonderheiten:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Fenster auf der linken Seite der Verkaufsfläche auf Wunsch wieder zu aktivieren. Dadurch können Sie zusätzliches Tageslicht und frische Luft in Ihren Laden lassen, was sich positiv auf das Ambiente und das Wohlbefinden Ihrer Kunden auswirken kann. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 130 m² zur Verfügung, um Ihr Geschäft erfolgreich voranzutreiben und auc ausreichende, öffentliche Parkplätze als auch zur Immobilie gehörende, von allen genutze Stellplätze direkt vor der Tür.

Fazit:
Diese Verkaufsfläche bietet alles, was Sie für den Erfolg Ihres Geschäfts benötigen: eine großzügige Fläche, viel Licht, optionale Lagermöglichkeiten und eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Vorstellungen!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihr Interesse zu bekunden und weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Geschäftsvorhaben zu verwirklichen.

Harry_Mohr-3962

Vielseitig nutzbares Wohn- / Bürohaus mit großzügiger Fläche und optimaler Lage, vielseitig nutzbar.

Dieses einseitig angebaute Gebäude, Baujahr 2003, in ruhiger Lage von Schwalbach bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Wohnhaus, modernes Bürogebäude oder clevere Kombination aus beidem – hier ist vieles denkbar.

Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 416 m², davon rund 272 m² Büro- / Wohnfläche.

Das Grundstück umfasst 551 m² und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten – ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Bewohner.

Highlights:

Nutzung als Wohnhaus oder Gewerbeobjekt möglich

3 Etagen mit durchdachter Raumaufteilung

Repräsentativer Besprechungs- und Ausstellungsbereich

Separate Wohneinheit im Dachgeschoss mit Küche, Bad, Eltern- und Kinderzimmer darstellbar.

Großzügiges Lager mit Garage und Heizungsraum

Kaffee-/Teeküche, Dusche und mehrere WCs vorhanden

Parkplätze direkt am Haus

Ob für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren – dieses Objekt bietet Raum für Ideen und Entwicklung.

Besuchen Sie 24/7 Ihre neue Immobilie online über folgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=JyuWZMHcjXp

ChatGPT fragen

Harry_Mohr-3961

Dieses Bürohaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2247 m² eine ideale Arbeitsumgebung mit 510 m² Nutzfläche auf einer Ebene, davon 310 m² reine Bürofläche für ca. 50 Mitarbeiter.

Auch wenn das Haus 1960 gebaut wurde, so wurde es 2021 in allen wichtigen Bereichen modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.

Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der nahtlos in die Flure übergeht. Diese führen zu mehreren Büroräumen, die durch große Fenster viel Tageslicht bieten. Die Büroräume sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsplätze.

Die Küche ist modern ausgestattet und bietet eine angenehme Möglichkeit für Pausen. Zusätzliche Lagerräume bieten praktischen Stauraum für Büromaterialien.

Die Außenanlage umfasst zahlreiche Parkplätze, die bequemes Parken für Mitarbeiter und Besucher ermöglichen. Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen dieses Bürohaus zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Besuchen Sie Ihre zuküftige Immobulie 24/7 online unter folgendem Link:

350791001-367

Angeboten wird eine Gärtnerei bestehend aus einem 2-Familen-Haus mit Garagen im Haus sowie einem Verkaufspavillon mit Gewächshäusern.

Grundstück: 11.447 m²

In dem seit 1956 bestehenden Betrieb werden z. Zt. Schnittblumen, Zimmer-, Beet- und Balkonpflanzen, Tischschmuck für Hochzeiten, Gestecke/Kränze (Allerheiligen, Beerdigungen, Weihnachten) überwiegend stationär an Endkunden/Verbraucher angeboten.

Neben dem Einzelhandel wären aufgrund der örtlichen Gegebenheiten auch der Großhandel und auch die Eigenproduktion von Pflanzen etc. möglich.

Das Anwesen wäre z.B. auch für einen Garten- und Landschaftsbau geeignet.
Vorstellbar wäre z. B. Baumpflege, Heckenschnitt, Gehölzflächenpflege, Reinigung und Pflege von Parkflächen, Außenanlagen und Grünanlagengestaltung.

Auch eine andere Nutzung ist möglich. Dies bedarf dann im Einzelfall einer vorherigen Klärung hinsichtlich Machbarkeit und Genehmigung.